O NÁS


 

Klára Kuglerová VLASTNEBYVANIE- realitná kancelária už do r. 2015 sprostredkujeme predaj a kúpy bytov, domov, pozemkov, komerčných a iných nehnuteľností ako aj prenájmom nehnuteľnosti. Pôsobíme v Bratislave a širokom okolí.
Našu kanceláriu nájdete v Bratislave na Trhovej ul.36 za DK Dúbravka pri veľkom parkovisku, pešia dostupnosť od zastávok MHD.
Linky MHD 4, 83, 84, 20, 23


Poskytujeme kompletné realitné služby- predaj/ prenájom Vašej nehnuteľnosti vrátane ocenenia nehnuteľnosti, preverenia právneho stavu, tiarch nehnuteľnosti, bezpečnú úhradu kúpnej ceny, obhliadky nehnuteľností, kópiu LV, katastrálnej mapy s kolkom na právne účely vypracovania zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy, kúpnych zmlúv, zmlúv o prevode vlastníctva bytu, nebytového priestoru, zmlúv o nájme, dodatkov k zmluvám, návrhu na vklad vlastníckeho práva, notárske poplatky overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra, daň z nehnuteľností, sťahovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Našou prioritou je individuálny prístup a dôvera spokojného klienta.

Právny servis zabezpečuje advokátska kancelária.
Hypotekárny špecialista Vám poradí s financovaním nehnuteľnosti.

Nezáväzná konzultácia ZDARMA 

Pre viac informácii a odpovede na otázky pri predaji, kúpe alebo prenájme ma kontaktujte 
telefonicky, emailom alebo osobným nezáväzným stretnutím

   Klára Kuglerová   0903 202 454  kuglerova@vlastnebyvanie.sk 

  

KONTAKT


V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.
Kontaktujte ma prostrednictvom kontaktného formulára, telefonicky, e-mailom

Klára Kuglerová 0903202454
kuglerova@vlastnebyvanie.sk

kancelária: Trhová 36, Bratislava-Dúbravka 
za DK Dúbravka, pri veľkom parkovisku, pešia dostupnosť od zastávok MHD 83, 84, 20, 23, 4.

Adresa

Trhová 36 Bratislava,
Bratislava

Telefón

Kontaktný formulár

Napíšte mi, čo pre vás môžem urobiť

CHCEM PREDAŤ


Nehnuteľnosti neponúkame, ale predávame. Ponúkame vám preto svoje služby vo sfére predaja nehnuteľností. Predaj nehnuteľností a dôvody, prečo predať vašu nehnuteľnosť s nami

 Správne určenie predajnej ceny. Nepredávajte pod cenu. vašu nehnuteľnosť OCENÍME nezávisle a zadarmo.

 Navrhneme a vytvoríme predajnú stratégiu s ohľadom na vašu situáciu, typ nehnuteľnosti a lokalitu zo zacielením na vhodnú klientelu. Zvlášť u komerčných nehnuteľností je predajná stratégia kľúčová.

 Kvalita a profesionálna prezentácia nehnuteľnosti, vieme, čo predáva. Profesionálne fotografie, videoprehliadky s grafickými prvkami, pohľady z dronu, virtuálne prehliadky.

 Predávame aktívne. Kompletná inzercia na realitných weboch je len jedna zo súčastí predajnej stratégie. Na vašu nehnuteľnosť čakajú klienti z našej databázy dopytujúcich. Zákazku ponúkame klientom z prehliadok obdobných nehnuteľností. Kupujúceho vieme nájsť.

 Pravidelne vám odovzdáme prehľad o počtoch zhliadnutí, topovaní a otázkach klientov. Po prehliadke nehnuteľnosti vždy obdržíte spätnú väzbu klienta.

 Kompletné právne služby, vrátane vypracovania zmlúv zabezpečuje advokátska kancelária.

 Realizáciou zákazky pre nás vzťah s klientom nekončí. Zaistíme pre vás aj ďalšie súvisiace služby spojené s predajom nehnuteľnosti odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energii, odhlásenie platenie daní

Máte na nás otázky? Napíšte nám a my Vám ich radi zodpovieme.


  0903 202 454    kuglerova@vlastnebyvanie.sk    Klára Kuglerová

 

CHCEM KÚPIŤ


Chcete kúpiť nehnuteľnosť ale nenašli ste zodpovedajúcu ponuku.
Nájdeme Vám nehnuteľnosť na mieru 
 

REALITNÝ MAKLÉR KUPUJÚCEHO
  

alebo Agent kupujúceho má za úlohu nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv a dojednať Vám tú najlepšiu cenu

 Prvé osobné  stretnutie pre zistenie  vašich konkrétných predstáv a zadefinovanie požiadaviek na nehnuteľnosť

 Denné vyhľadávanie vhodných nehnuteľností a monitoring trhu s nehnuteľnosťami v zmysle zadaných kritérií a dohôd, spolupráca  s ďalšími realitnými  predajcami v lokalite, ktorú preferujete

 Dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti, v prípade potreby zastúpenie klienta na obhliadke, vypracovanie fotodokumentácie a odporúčaní pre klienta

 Rokovanie o cene a vyjednanie čo najlepšej  pre klienta priaznivej a férovej kúpnej ceny

 Preverenie  technického a právneho stavu nehnuteľnosti

 Kontrola zmlúv a dohôd

 Zabezpečenie služieb právnych, finančných- hypotekárnym špecialistom, daňové poradenstvo a ostatných služieb súvisiacich s bezproblémovým nadobudnutím novej nehnuteľnosti

CENA NEHNUTEĽNOSTI


Pri predaji nehnuteľnosti je dôležité stanoviť jej skutočnú cenu. Určite nechcete predať pod cenu a prehnaná cena môže byť dôvodom, prečo sa nehnuteľnosť nedarí predať. Získajte za svoju nehnuteľnosť cenu zodpovedajúcu aktuálnej situácii na realitnom trhu. Poradíme vám úplne zadarmo. Pracujeme vždy s novými informáciami. Pripravíme vám report vychádzajúci z aktuálnych dát katastra nehnuteľností. Ide o podrobnú analýzu skutočne realizovaných predajov v danej lokalite v spojení s analýzou aktuálnych ponukových cien nehnuteľností stiahnutých z inzercie. K tomu pridáme naše skúsenosti a odporučíme Vám postup ako získať z predaja maximum. Odhad vypracovávame aj pre potreby dedičského konania.
V prípade viac otázok s ohodnotením nehnuteľnosti, predajom nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všetky vaše otázky



  0903 202 454    kuglerova@vlastnebyvanie.sk    Klára Kuglerová

 

Články


Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina? Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina? Celý článok

Začiatkom tohto roka ceny nehnuteľností prudko rástli a dosahovali historické maximá, nakoľko bol oveľa vyšší dopyt ako aktuálna ponuka. Čo najrýchlejšie kúpiť a investovať bolo cieľom mnohých najmä kvôli obavám z celkovej situácie na realitnom trhu. Bytov bolo málo, úroky boli nízke a tak na realitnom trhu nastal boj, ktorý spôsobil vysoké ceny bývania. V súčasnosti nastala nová situácia, kedy už úroky také výhodné nie sú a ekonomická situácia sa môže vyvíjať nepredvídateľne.

Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné? Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné? Celý článok

Kúpa nehnuteľnosti ako investičného bývania je v dnešnej dobe veľmi populárna. Investícia do nehnuteľnosti totiž stále patrí medzi tie najlepšie a preto pokiaľ je možnosť, investičný byt je dobrá voľba. Problém však nastáva, keď sa do bytu nasťahuje problémový nájomca alebo v horšom prípade neplatič. Môžete vypovedať zmluvu alebo vyhodiť nájomcu? Dá sa dlh na nájomnom vôbec vymôcť?