Články

Bývate v prenajatom byte? Do čoho musíte investovať vy a čo vám nahradí prenajímateľ?

Pokiaľ bývate v prenajatom byte, z času na čas je potrebné urobiť drobné úpravy alebo údržbové práce, aby bolo bývanie komfortné. Či už sa jedná o výmenu žiarovky alebo vodovodnej batérie, občas je investícia potrebná, ba priam nevyhnutná. Do akej miery musí investovať nájomca a čo je už v kompetenciách prenajímateľa? Zväčša sú tieto veci definované v uzavretej nájomnej zmluve a tým pádom nájomca presne vie, čo ešte spadá pod jeho kompetencie investovania a čo už musí uhradiť vlastník nehnuteľnosti. Ak však toto v nájomnej zmluve definované nie je, náhrady nákladov sa spravujú podľa ustanovení v Občianskom zákonníku.

Celý článok

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa

Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli za škody hradiť z vlastného vrecka, prípadne nájomcovho?

Celý článok

Ceny prenájmov klesajú, bude nájom lacnejší ako hypotéka?

Pandemická situácia výrazne ovplyvnila aj situáciu na realitnom trhu a to najmä čo sa týka cien prenájmov. Zatiaľ čo ceny bytov na predaj stále kontinuálne rastú, pokles dopytu po nájomných bytoch je tak výrazný, že prenajímatelia museli znížiť ceny. Keďže posledné roky sa ceny nájmov vyšplhali takmer na úroveň sumy, ktorú zaplatíte ako mesačnú splátku za vlastné bývanie, mnohí nájomcovia si počas pandemickej situácie bez príjmu nemohli dovoliť nájom platiť.

Celý článok

Prenajímate byt? Zmluva by mala byť samozrejmosťou

V dnešnej dobe je prenájom bytových priestorov veľmi populárny. Či už na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobý, základom je určite nájomná zmluva. Tá je dôležitá pre obe strany, nakoľko chráni aj prenajímateľa aj nájomcu. Dôležité je, dať do nájomnej zmluvy všetky detaily, aby sa nestalo, že nájomca si v byte bude robiť čo sa mu zachce alebo naopak, prenajímateľ bude do bytu chodiť kedykoľvek a využívať ho.

Celý článok

Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti?

V súčasnej dobe ovplyvňuje kríza spojená s koronavírusom nielen ekonomiku, ale aj realitný trh. Doposiaľ hypotekárny úver na nové bývanie dostal takmer každý, kto spĺňal podmienky, vo výške, akú približne požadoval. Ceny nehnuteľností rástli a mnohí očakávali, kedy “bublina” spľasne a ceny nehnuteľností pôjdu dole. Je toto tá dlho očakávaná kríza, kedy sa ceny nehnuteľností začnú opäť znižovať? Ako vyzerá trh s nájomnými bytmi? Budú majitelia ceny nájmov znižovať?

Celý článok

Kladivo na “realiťákov"

Tak ako sa vyvýja okolitý svet, tak isto prechádzajú zmenami aj spôsoby, akými pracuje väčšina z nás. Nároky na výkon sú čím ďalej vyššie, požaduje sa väčšie nasadenie a efektivita. Čo stačilo predvčerom, je dnes už len pradávnou úsmevnou spomienkou.

Celý článok

Tiež investujete do nehnuteľností?

V priemere 62 % Slovákov označuje kúpu nehnuteľnosti za najlepšiu formu dlhodobej investície. Respektíve nehnuteľnosti považujú za relatívnu istotu pre uloženie svojich úspor.

Celý článok

Aký význam má preberací protokol

Hocikto si môže myslieť, že si predávajúci a kupujúci, poprípade majiteľ a nájomník, proste podpíšu medzi sebou zmluvy, odovzdajú si kľúče a úloha je splnená. Dôležité je však nezabudnúť si nehnuteľnosť poriadne odovzdať a prebrať. Lebo čo je napísané, to je dané.

Celý článok

Prenájom nehnuteľností

Možno sa vám stalo, že ste zdedili byt či dom a momentálne sa vám nehodí. Čo s tým? Predať, prenajať? Povedzme, že ste si vybrali druhú možnosť, teda prenájom. Čo všetko vás čaká a na čo si dať pozor?

Celý článok