25
08 2022
Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú ešte viac a stanú sa luxusom, ktorý si už nebude môcť dovoliť každý, ako tomu bolo doposiaľ.
05
10 2021
Tretia vlna opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?
V súčasnej dobe chýba na Slovensku viac než 300 000 štandardných nehnuteľností na bývanie, čo spôsobil vysoký dopyt po vlastnom bývaní a nízka ponuka. O jednu nehnuteľnosť je tak častokrát viacero záujemcov a transakčná cena môže byť napokon oveľa vyššia ako ponuková.
27
08 2021
Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať značne viac financií
Rekonštrukcia bytu či stavba domu sa môže tento rok vyšplhať do naozaj vysokých súm. Ceny stavebných materiálov prudko rastú a preto pokiaľ chcete rekonštruovať, je na mieste začať premýšľať nad rozpočtom a do prerábky sa pustiť ideálne čím skôr. Ceny niektorých surovín sa totiž zvyšujú takmer každý týždeň.
28
07 2021
Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?
Plánovanie nového bývania zahŕňa množstvo práce. Od hľadania vhodnej nehnuteľnosti, cez obhliadky až po administratívne úkony až po jej získanie, dokáže spravidla pretiecť veľa času. Kúpa vlastného bývania tak môže trvať mesiace. Existuje možnosť ako získať vlastné bývanie rýchlejšie? Je ňou plánovanie.
29
01 2021
Ako si môžete poistiť svoj domov
Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov.
30
12 2020
Nie ste schopní splácať hypotéku na bývanie? Tieto tipy vám ukážu ako postupovať
Pandémia tento rok narušila mnohé plány a mnohí ľudia prišli o prácu či došlo na výrazné zníženie ich príjmov. Aj preto banky počas prvej vlny pandémie poskytovali možnosť odkladu splátok. Tie nachvíľu pomohli, no poplatky a úroky museli žiadatelia zaplatiť tak či tak a mnohým sa tak hypotéka predraží i predĺži. Ak však nechceli prísť o strechu nad hlavou, bolo potrebné využiť aj túto možnosť so všetkými plusmi a mínusmi. Dlžníci však o odklad mohli požiadať len raz a to po dobu maximálne deväť mesiacov, čím sa mnohým postupne odklady splátok končia a budú musieť splácať plnú sumu.
29
10 2020
Ceny prenájmov klesajú, bude nájom lacnejší ako hypotéka?
Pandemická situácia výrazne ovplyvnila aj situáciu na realitnom trhu a to najmä čo sa týka cien prenájmov. Zatiaľ čo ceny bytov na predaj stále kontinuálne rastú, pokles dopytu po nájomných bytoch je tak výrazný, že prenajímatelia museli znížiť ceny. Keďže posledné roky sa ceny nájmov vyšplhali takmer na úroveň sumy, ktorú zaplatíte ako mesačnú splátku za vlastné bývanie, mnohí nájomcovia si počas pandemickej situácie bez príjmu nemohli dovoliť nájom platiť.
30
09 2020
Ako si správne vybrať banku pri žiadosti o hypotéku na vlastné bývanie?
Výber banky je pre mnohých jeden z najzložitejších procesov. Ponuka je široká, podmienky pre získanie hypotekárneho úveru sa môžu diametrálne líšiť a na obiehanie všetkých bánk či sledovanie neustále sa meniacej situácie na trhu treba množstvo času. Ako si vybrať správne? Okrem možnosti poradenstva s odborníkom v oblasti financií tu máme niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu pri výbere banky poskytujúcej hypotéku na vaše nové bývanie.
26
05 2020
Budú ceny bytov v najbližšom období klesať?
Celosvetová pandémia koronavírusu nás všetkých prakticky na niekoľko týždňov odstavila. Mnohí s napätím očakávali vývoj ceny bytov a nehnuteľností, no tie sa zastavili rovnako, ako aj celkový život. Spotrebiteľské správanie sa zmenilo, bol zaznamenaný výrazný pokles záujmu o kúpu nehnuteľností. S postupným uvoľňovaním opatrení sa však život vracia do normálu a takisto aj záujem o kúpu bytov.
04
05 2020
Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti?
V súčasnej dobe ovplyvňuje kríza spojená s koronavírusom nielen ekonomiku, ale aj realitný trh. Doposiaľ hypotekárny úver na nové bývanie dostal takmer každý, kto spĺňal podmienky, vo výške, akú približne požadoval. Ceny nehnuteľností rástli a mnohí očakávali, kedy “bublina” spľasne a ceny nehnuteľností pôjdu dole. Je toto tá dlho očakávaná kríza, kedy sa ceny nehnuteľností začnú opäť znižovať? Ako vyzerá trh s nájomnými bytmi? Budú majitelia ceny nájmov znižovať?
28
03 2020
Nižší príjem kvôli koronavírusu? Žiadajte odklad splátok
Najväčšie slovenské banky umožnia klientom vo finančnej núdzi pre epidémiu odklad splátok pôžičky o jeden až šesť mesiacov.
25
02 2020
Pozor na nebankové hypotéky, predražia sa
V posledných rokoch narástla popularita nebankových hypotekárnych úverov, ktorým sa ľudovo hovorí aj americká hypotéka. Aké sú hlavné riziká takéhoto úveru a prečo je výhodnejšie podstúpiť radšej zložitý schvaľovací proces v banke? Nehľadajte jednoduchú cestu k úveru, je veľmi nákladná!
31
01 2020
Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie. Pravda alebo Mýtus?
V posledných rokoch aj u nás narastá popularita mobilných domov. Stále častejšie si tento typ domu kupujeme na rekreáciu alebo aj na trvalé bývanie. K ich obľube prispieva aj nízka obstarávacia cena pri relatívne slušnom komforte bývania v moderných typoch domov. Čo musíte vybaviť, ak sa rozhodnete pre umiestnenie mobilného domu na pozemku?
18
03 2019
Ako si poistiť svoj domov
Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov.
20
01 2019
Aký bol rok 2018 z pohľadu realitného makléra
Prvý polrok sa niesol v znamení zvyšovania cien nehnuteľností. Ak ste chceli dobre a rýchlo predať - toto bol ten najlepší čas.
12
11 2018
Pozor na zmeny v zákonoch
Tohtoročná jeseň nepriniesla len pekné teplé počasie, ale bola bohatá i na novely zákonov. Čo sa zmenilo?
02
09 2018
Ako kúpiť stavebný pozemok
Čo všetko by ste mali o pozemku vedieť skôr, ako pristúpite k jeho kúpe?
11
06 2018
5 MÝTOV OKOLO HYPOTÉK
Hypotekárny úver je často jedinou formou dlhu, ktorou je väčšina ľudí ochotná prijať. Niektorí však na túto pôžičku nazerajú príliš ružovými okuliarmi a myslia si, že dostanú niekoľko desiatok tisíc na počkanie a bez práce. Lenže tak to nie je. Poďme sa spoločne pozrieť na 5 najčastejších mýtov, ktoré sa okolo hypotekárnych úverov objavujú.
14
05 2018
Každý štvrtý klient s hypotékou by dnes sitom neprešiel
Až 25 % ľudí, ktorí vlani získali úver, by ho tento rok už nedostali. Prečo? Banky na Slovensku aj v Česku sprísňujú podmienky. Prečo? Obávajú sa tzv. prehriatia trhu. Inými slovami hrozí fakt, že ľudia by stratili schopnosť hypotéku splácať, banka by bola nútená si nehnuteľnosť "vziať" a tým by sa spustil veľký problém.