Články

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.

Celý článok
Zvyšovanie DPH nás neminie. Čo to znamená pre bežných Slovákov?

Zvyšovanie DPH nás neminie. Čo to znamená pre bežných Slovákov?

Súčasná vláda sľubovala lacnejšie potraviny, no vďaka zvýšeniu DPH a iných sadzieb sa možno lacnejších potravín dočkáme, ale svoju daň si to doslova vyberie na iných produktoch. V konečnom dôsledku tak zaplatíme za bežný nákup možno ešte viac ako doposiaľ. Hoci na jar sa zvyšovanie DPH rázne zamietalo, napokon k jeho zvýšeniu došlo a to z 20% až na 23%, pričom základné potraviny spolu s učebnicami a niektorými liekmi sa budú zdaňovať sadzbou 5%. Ostatné potraviny a energie sa budú zdaňovať sadzbou 19%.

Celý článok
Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu

Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu

Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.

Celý článok
Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?

Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?

Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?

Celý článok
Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?

Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?

Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.

Celý článok
Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú

Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú

Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.

Celý článok
Zaujímavé investičné príležitosti za minimálny kapitál sa vyplatia

Zaujímavé investičné príležitosti za minimálny kapitál sa vyplatia

Súčasná doba ponúka množstvo príležitostí, kam a ako investovať svoje financie tak, aby sa čo najvýhodnejšie zhodnotili. Okrem akcií, dlhopisov, cenných papierov, kovov či kryptomien sú to napríklad nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú najbezpečnejšiu a zároveň jednu z najvýhodnejších foriem investície. Existujú však aj netradičnejšie oblasti či nástroje, do ktorých sa oplatí investovať a v mnohých prípadoch môžete získať veľa muziky za málo peňazí, pretože sú mimo pozornosti investorov.

Celý článok
Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?

Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?

Investovanie do realít je stále jedným z najbezpečnejších spôsobov zhodnocovania vlastných financií. Ak si kúpite investičný byt, mali by ste sa rozhodnúť, či ho budete využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.

Celý článok
Plánujete kúpu investičnej nehnuteľnosti? Tieto aspekty vám môžu pomôcť pri správnom rozhodnutí

Plánujete kúpu investičnej nehnuteľnosti? Tieto aspekty vám môžu pomôcť pri správnom rozhodnutí

Investovanie do nehnuteľnosti je stále jednou z najstabilnejších investícií a okrem iného výbornou formou získavania pasívneho príjmu. Ak však nedisponujete dostatočne vysokou hotovosťou, je tu pre vás riešenie, ktorým je investičná hypotéka. Keďže ceny nehnuteľností stále rastú, a aj napriek miernemu poklesu či stabilizácii cien v poslednej dobe, je to stále výborná investičná príležitosť na zhodnotenie financií.

Celý článok
Máte úver a zvýšila sa vám splátka? Pomôcť vám môže daňový bonus

Máte úver a zvýšila sa vám splátka? Pomôcť vám môže daňový bonus

Od 1. januára 2024 nadobudla účinnosť novela zákona, ktorá upravuje podmienky získania daňového bonusu zo zvýšenia zaplatenej splátky úveru na bývanie. Koho sa dotkne táto zmena a aké sú podmienky na uplatnenie tohto daňového bonusu?

Celý článok
Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?

Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?

Vzťahy so susedmi bývajú často náročné, no udržať si dobrý vzťah je skutočne nad zlato. Môže sa však stať, že sused vám či už úmyselne alebo neúmyselne poškodí pozemok alebo majetok. Najčastejšie dochádza k poškodeniu plotov, múrov či stromov a väčšinou sa to stáva buď činnosťou alebo nečinnosťou suseda. Príčinou môže byť napríklad rozpad múru, pád strešnej krytiny, zlomený strom alebo zosuv pôdy a podobne.

Celý článok
Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?

Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?

Vzťahy so susedmi bývajú často náročné, no udržať si dobrý vzťah je skutočne nad zlato. Môže sa však stať, že sused vám či už úmyselne alebo neúmyselne poškodí pozemok alebo majetok. Najčastejšie dochádza k poškodeniu plotov, múrov či stromov a väčšinou sa to stáva buď činnosťou alebo nečinnosťou suseda. Príčinou môže byť napríklad rozpad múru, pád strešnej krytiny, zlomený strom alebo zosuv pôdy a podobne.

Celý článok
Praská realitná bublina?

Praská realitná bublina?

Počas minulého roka dosiahli ceny nehnuteľností svoje historické maximá a keďže rástli aj ceny hypoték, situácia na realitnom trhu sa začala výrazne meniť. Vysoký záujem o kúpu vlastnej nehnuteľnosti vystriedal nezáujem z dôvodu vysokých cien, pretože hypotéku, dofinancovanie a kúpu nehnuteľnosti si už nemohol dovoliť takmer každý, ako tomu bolo doposiaľ. Ochladzovanie realitného trhu na seba nenechalo dlho čakať.

Celý článok
Poznáte crowdfunding? Trend moderného investovania prichádza aj na Slovensko.

Poznáte crowdfunding? Trend moderného investovania prichádza aj na Slovensko.

Crowdfunding patrí medzi moderné spôsoby investovania, hoci je známejší ako spôsob financovania startupov. Je predmetom záujmu malých podnikateľov, ktorí týmto spôsobom chceli získať investora alebo financie na realizáciu projektov. Slovo crowdfunding sa však čoraz viac začína skloňovať aj v súvislosti s investovaním.

Celý článok
Môžu byť reverzné hypotéky úspešné aj na Slovensku?

Môžu byť reverzné hypotéky úspešné aj na Slovensku?

Reverzná hypotéka je finančný produkt, ktorý by mal zabezpečiť dôchodcom dôstojné dožitie prísunom financií, ktoré získajú “výmenou” svojho bývania za financie slúžiace na zabezpečenie pokrytia nákladov na každodenný život. Je to v podstate opak klasickej hypotéky, kedy si požičiavate na nové, spravidla vlastné bývanie. V tomto prípade už bývanie máte a reverznou hypotékou je možné získať financie v určitej výške hodnoty nehnuteľnosti bez nutnosti jej predaja s možnosťou dožitia.

Celý článok
Čo môžete robiť, pokiaľ máte neprispôsobivých susedov?

Čo môžete robiť, pokiaľ máte neprispôsobivých susedov?

Základom spokojného bývania je okrem výberu vhodnej nehnuteľnosti aj mať dobrých susedov. Či už bývate v byte alebo dome, mať dobrého suseda je na nezaplatenie. Predsa len, hluční alebo problémoví susedia vedia poriadne naštrbiť vzťahy a ovplyvniť kvalitu samotného bývania aj života. Obzvlášť, ak bývate v bytovom dome, kde sa susedom a ich návykom tak ľahko nevyhnete. Dá sa s tým niečo robiť?

Celý článok
Príspevok na bývanie sa opäť o niečo navýšil. Kto má naň nárok?

Príspevok na bývanie sa opäť o niečo navýšil. Kto má naň nárok?

Od júla sa opäť zvyšuje príspevok na bývanie pre občanov v hmotnej núdzi. O koľko si prilepšia k bývaniu a aké zmeny so sebou zvyšovanie prinieslo?

Celý článok
Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou?

Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou?

V súčasnej dobe je bežnou praxou pri získavaní vlastnej nehnuteľnosti na bývanie zobrať si hypotekárny úver na jej financovanie. Ako však postupovať v prípade, že chceme predať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka a kúpiť inú, ktorá je taktiež zaťažená úverom?

Celý článok
Plánujete prerábku či opravy nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom? Prinášame pár tipov, ako sa vyhnúť nepríjemnostiam s financiami

Plánujete prerábku či opravy nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom? Prinášame pár tipov, ako sa vyhnúť nepríjemnostiam s financiami

Financovanie prerábky či opravy “cudzej” nehnuteľnosti nie je vôbec neobvyklá vec, aj keď to tak na prvý pohľad možno nevyzerá. Častokrát však dochádza k tomu, že byt, ktorý máme v prenájme, sa snažíme prerobiť na svoj obraz, možno niečo vylepšiť. Taktiež mnohokrát investujeme do nehnuteľnosti svojho partnera, s ktorým plánujeme spoločný život či založenie rodiny a v neposlednom rade sa častokrát stáva, že investujeme do prerábky “rodičovského” domu s tým, že v budúcnosti bude táto nehnuteľnosť našim vlastníctvom. Čo však v prípade, že sa nepohodnete alebo rozídete s majiteľom nehnuteľnosti, do ktorej ste investovali svoje financie?

Celý článok
Slovákov láka kúpa nehnuteľností v zahraničí. Na čo si treba dať pozor?

Slovákov láka kúpa nehnuteľností v zahraničí. Na čo si treba dať pozor?

V súčasnosti mnohých láka investovanie do kúpy nehnuteľnosti nielen na Slovensku, ale populárnou alternatívou sa stávajú zahraničné nehnuteľnosti. Apartmán či dom pri mori je obľúbeným spôsobom, ako spojiť príjemné s užitočným. Úspory investované do nehnuteľnosti sa nestratia a ani o ne majiteľ nepríde pre vysokú infláciu. Taktiež to mnohí berú ako možnosť mať ubytovanie zdarma vo svojej obľúbenej dovolenkovej destinácii a ešte k tomu aj čosi zarobiť vďaka prenájmu počas dovolenkovej sezóny. Hoci to znie ako dokonalý plán, môžu sa objaviť aj určité riziká.

Celý článok
Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Ceny nehnuteľností v minulom roku dosahovali historické maximá. Bývania bolo nedostatok, úvery boli stále pomerne lacné, no ceny bytov a domov neustále výrazne rástli. Mnohí s kúpou nehnuteľnosti preto čakali a váhali, kupovali sa prevažne nehnuteľnosti na bývanie, investičné nehnuteľnosti vďaka vysokým cenám mnohí skôr zvažovali a vyčkávali na pokles cien.

Celý článok
Kúpili ste tento rok nehnuteľnosť? Nezabudnite, že vás čaká podanie daňového priznania.

Kúpili ste tento rok nehnuteľnosť? Nezabudnite, že vás čaká podanie daňového priznania.

Pokiaľ ste v tomto roku nadobudli nehnuteľnosť, nezabudnite na to, že do 31. januára 2023 budete musieť podať daňové priznanie. Zdaňovacím obdobím pri daniach z nehnuteľnosti je kalendárny rok a platí sa priamo v daný rok. Daň za nehnuteľnosť za rok 2023 teda platíte v roku 2023. Daň za rok 2023 priznáva daňovník podľa toho, či už v predchádzajúcich rokoch podal tlačivo daňového priznania alebo čiastkového priznania dane. 

Celý článok
Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina?

Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina?

Začiatkom tohto roka ceny nehnuteľností prudko rástli a dosahovali historické maximá, nakoľko bol oveľa vyšší dopyt ako aktuálna ponuka. Čo najrýchlejšie kúpiť a investovať bolo cieľom mnohých najmä kvôli obavám z celkovej situácie na realitnom trhu. Bytov bolo málo, úroky boli nízke a tak na realitnom trhu nastal boj, ktorý spôsobil vysoké ceny bývania. V súčasnosti nastala nová situácia, kedy už úroky také výhodné nie sú a ekonomická situácia sa môže vyvíjať nepredvídateľne.

Celý článok
Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné?

Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné?

Kúpa nehnuteľnosti ako investičného bývania je v dnešnej dobe veľmi populárna. Investícia do nehnuteľnosti totiž stále patrí medzi tie najlepšie a preto pokiaľ je možnosť, investičný byt je dobrá voľba. Problém však nastáva, keď sa do bytu nasťahuje problémový nájomca alebo v horšom prípade neplatič. Môžete vypovedať zmluvu alebo vyhodiť nájomcu? Dá sa dlh na nájomnom vôbec vymôcť?

Celý článok
Inflačné doložky sú nový normál. Už ste sa s nimi stretli?

Inflačné doložky sú nový normál. Už ste sa s nimi stretli?

Kupujete si vlastné bývanie v developerskom projekte, musíte zaplatiť niekoľko tisícovú zálohu a po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vybavení hypotéky a zvládnutí množstva byrokracie čakáte na svoj vysnívaný domov, ktorý je momentálne vo výstavbe. Za takúto “ešte nepostavenú” nehnuteľnosť zaplatíte možno o čosi menej, no súčasná situácia zmenila čakanie na možné zrušenie zmluvy či doplácanie ďalších tisícov eur. Inflačné doložky sa stali súčasťou nového bývania takmer zo dňa na deň. Čo to znamená?

Celý článok
Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách

Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách

Prevod majetku na blízku osobu alebo príbuzenstvo vyvoláva takmer vždy diskusie. Je preto dobré, aby ste riešili aj zmluvnú stránku veci, ktorá by mala byť jasná a zrozumiteľná pre obe strany, aj napriek tomu, že prevod vlastníctva je spravidla medzi rodinnými príslušníkmi či blízkymi osobami bezodplatný. Je však výhodnejšie uzatvoriť kúpnu zmluvu alebo darovaciu?

Celý článok
Existuje ochrana spotrebiteľa pri čerpaní úverov?

Existuje ochrana spotrebiteľa pri čerpaní úverov?

Mnohí z nás využívajú ochranu spotrebiteľa najmä pri reklamáciách tovaru či služieb, nakoľko vďaka legislatíve majú spotrebitelia právo domáhať sa kompenzácie či využívať rôzne výhody. Platí to však aj pri úveroch?

Celý článok
Kupujete byt? 6 tipov, na čo si dať pozor

Kupujete byt? 6 tipov, na čo si dať pozor

Vyberáte si byt, chystáte sa na obhliadku a v hlave si dookola opakujete, na čo všetko si máte spomenúť, na čo sa opýtať, čo si overiť? Prinášame pár tipov, ktoré vám pomôžu.

Celý článok
Firmy a poistenie zodpovednosti za škodu: Čo všetko by ste mali vedieť?

Firmy a poistenie zodpovednosti za škodu: Čo všetko by ste mali vedieť?

Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú tretím stranám je pre niektorých povinné, iní ho majú dobrovoľné. Možnosť uzatvorenia takéhoto poistenia má v podstate každý, kto ho potrebuje, či už občan alebo podnikateľ.

Celý článok
Láka vás bývanie v rodinnom dome? Takto si vyberiete správny pozemok pre stavbu

Láka vás bývanie v rodinnom dome? Takto si vyberiete správny pozemok pre stavbu

Výber správneho pozemku pre stavbu nehnuteľnosti je častokrát ťažký oriešok. Nie je jednoduché nájsť vhodnú lokalitu, ktorá by spĺňala všetky kritériá a pozemok, ktorý bude stáť za investíciu. Sen o dokonalom mieste na bývanie tak môže byť trochu zložité splniť. Pri výbere pozemku je potrebné dbať okrem ceny na kritériá, ktoré zabezpečia kvalitu bývania či napríklad dostupnosť inžinierskych sietí. Veľa o pozemku môže prezradiť aj územný plán, jeho rozloženie či dokonca typ pôdy.

Celý článok
Chcete predať spoluvlastnícky podiel? Prezradím vám, ako na to

Chcete predať spoluvlastnícky podiel? Prezradím vám, ako na to

Predaj spoluvlastníckeho podielu sprevádza niekoľko krokov a podmienok, ktoré treba splniť. Samotný predaj sa podmienkami líši vzhľadom na to, komu chcete svoj podiel predávať. Je rozdiel predávať podiel blízkej osobe a taktiež je rozdiel predávať podiel ostatným spoluvlastníkom.

Celý článok
Poistné zmluvy je potrebné aktualizovať, predovšetkým poistenie nehnuteľnosti

Poistné zmluvy je potrebné aktualizovať, predovšetkým poistenie nehnuteľnosti

Napadlo vás niekedy, že je potrebné poistné zmluvy aktualizovať? Obzvlášť tie, ktoré sa týkajú vašej nehnuteľnosti a domácnosti? Dôležité to je hlavne vtedy, keď si napríklad pristavíte nové poschodie alebo zrekonštruujete byt alebo dom. Vaša nehnuteľnosť totiž prístavbou alebo rekonštrukciou získala na hodnote a pokiaľ svoju poistnú zmluvu nezaktualizujete, stáva sa vďaka tomu vaša nehnuteľnosť tzv. podpoistenou.

Celý článok
Môže cudzinec na Slovensku získať nehnuteľnosť do vlastníctva?

Môže cudzinec na Slovensku získať nehnuteľnosť do vlastníctva?

Na Slovensku žije množstvo cudzincov, ktorí sem prichádzajú napríklad za prácou. S tým je spojená otázka bývania a pokiaľ sú u nás len dočasne, využívajú prevažne bývanie v prenájmoch. Čo však v prípade, že na Slovensku zostanú, prípadne si založia rodinu? Je možné, aby cudzinci, ktorí nemajú slovenské občianstvo, nadobudli vlastníctvo nehnuteľnosti?

Celý článok
Prenechajte predaj profesionálovi

Prenechajte predaj profesionálovi

Možno práve potrebujete predať nehnuteľnosť a zvažujete, či to zvládnete sami, alebo sa radšej obrátite na odborníka. Povieme vám, prečo by ste mali zvoliť práve tú druhú možnosť.

Celý článok
Bývate v prenajatom byte? Do čoho musíte investovať vy a čo vám nahradí prenajímateľ?

Bývate v prenajatom byte? Do čoho musíte investovať vy a čo vám nahradí prenajímateľ?

Pokiaľ bývate v prenajatom byte, z času na čas je potrebné urobiť drobné úpravy alebo údržbové práce, aby bolo bývanie komfortné. Či už sa jedná o výmenu žiarovky alebo vodovodnej batérie, občas je investícia potrebná, ba priam nevyhnutná. Do akej miery musí investovať nájomca a čo je už v kompetenciách prenajímateľa? Zväčša sú tieto veci definované v uzavretej nájomnej zmluve a tým pádom nájomca presne vie, čo ešte spadá pod jeho kompetencie investovania a čo už musí uhradiť vlastník nehnuteľnosti. Ak však toto v nájomnej zmluve definované nie je, náhrady nákladov sa spravujú podľa ustanovení v Občianskom zákonníku.

Celý článok
Stali ste sa majiteľom nehnuteľnosti? Pripravte sa na podanie daňového priznania

Stali ste sa majiteľom nehnuteľnosti? Pripravte sa na podanie daňového priznania

Povinnosť podať daňové priznanie z nehnuteľnosti vzniká však nie len majiteľovi, ale aj správcovi, užívateľovi alebo nájomcovi, pokiaľ ide o pozemok, stavbu či byt a nebytové priestory v bytovke. Každý z uvedených vzťahov musí byť pre potreby platenia dane uvedený v katastri nehnuteľností, okrem užívateľa, kedy nie je možné určiť vlastníka, správcu ani nájomcu. Od oslobodenia platenia plnej výšky dane alebo jej úplné odpustenie môže obec uznať pre daňovníkov nad 62 rokov alebo ťažko zdravotne postihnutým či poberajúcim dávky v hmotnej núdzi. Daňové priznanie je potrebné podať do 31.1.2022.

Celý článok
Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa

Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli za škody hradiť z vlastného vrecka, prípadne nájomcovho?

Celý článok
Tretia vlna opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?

Tretia vlna opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?

V súčasnej dobe chýba na Slovensku viac než 300 000 štandardných nehnuteľností na bývanie, čo spôsobil vysoký dopyt po vlastnom bývaní a nízka ponuka. O jednu nehnuteľnosť je tak častokrát viacero záujemcov a transakčná cena môže byť napokon oveľa vyššia ako ponuková.

Celý článok
Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať značne viac financií

Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať značne viac financií

Rekonštrukcia bytu či stavba domu sa môže tento rok vyšplhať do naozaj vysokých súm. Ceny stavebných materiálov prudko rastú a preto pokiaľ chcete rekonštruovať, je na mieste začať premýšľať nad rozpočtom a do prerábky sa pustiť ideálne čím skôr. Ceny niektorých surovín sa totiž zvyšujú takmer každý týždeň.

Celý článok
Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?

Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?

Plánovanie nového bývania zahŕňa množstvo práce. Od hľadania vhodnej nehnuteľnosti, cez obhliadky až po administratívne úkony až po jej získanie, dokáže spravidla pretiecť veľa času. Kúpa vlastného bývania tak môže trvať mesiace. Existuje možnosť ako získať vlastné bývanie rýchlejšie? Je ňou plánovanie.

Celý článok
Získať hypotéku bude od júla opäť ťažšie. Môže za to životné minimum

Získať hypotéku bude od júla opäť ťažšie. Môže za to životné minimum

S nástupom júla prichádzajú aj novinky v oblasti hypoték. Od 1. júla 2021 dochádza k zvýšeniu životného minima a tým pádom už nemusí byť získanie hypotéky také jednoduché. Po novom tak výška životného minima bude 218,06 eur mesačne a zvyšuje sa aj životné minimum pre ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu, ktorého výška bude po novom 152,12 eur mesačne. Životné minimum v prípade neplnoletého dieťaťa sa zvyšuje na 99,56 eur mesačne. Zmeny výšky životného minima platia jeden rok, čiže do 30. júna 2022.

Celý článok
Oplatí sa nákup nehnuteľnosti cez aukciu?

Oplatí sa nákup nehnuteľnosti cez aukciu?

Slováci sa dražieb nehnuteľnosti boja, aj napriek tomu, že dokážu nehnuteľnosť získať za relatívne nižšiu cenu, ako nadobudnúť pri klasickej kúpe. Na aukciách sa tak v dnešnej dobe zúčastňuje stále len veľmi malé percento ľudí, prevažnú väčšinu účastníkov dražieb tvoria makléri alebo realitné kancelárie.

Celý článok
Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?

Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?

V súčasnej dobe existuje množstvo prípadov, kedy dochádza k sporom o vydržanie vlastníckeho práva pozemkov alebo ich častí. Tieto spory vznikajú z dôvodu, že hoci je v katastri zapísané niečo iné, ľudia môžu mať zaužívané užívanie časti pozemku, ktorá im už nepatrí, pretože to tak robili aj ich predkovia. Väčšinou sú si však neni vedomí, že pozemok nie je v ich vlastníctve a nejde im o obohatenie sa. Ako však túto situáciu možno vyriešiť?

Celý článok
Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?

Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je upravované občiansky zákonníkom, ktorý hovorí o tom, že v BSM je všetko, čo nadobudol niektorý z manželov počas trvania manželského zväzku a môže to byť predmetom vlastníctva. Čiže pokiaľ ste nadobudli nehnuteľnosť spoločne počas trvania manželského zväzku, patrí táto do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Predať nehnuteľnosť po ukončení manželského zväzku, najmä ak majú bývalí manželia na predaj iné názory, nemusí byť úplne jednoduché, no nie je to nemožné.

Celý článok
Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie

V súčasnej dobe je potrebné myslieť na budúcnosť a okrem vlastného bývania sa musíme pozerať aj na ekologickú stránku veci. Podľa najnovších pravidiel musia nové budovy a rodinné domy spĺňať parameter energetickej triedy A0, čo znamená ≥ 54 kWh/m2.

Celý článok
Ako si môžete poistiť svoj domov

Ako si môžete poistiť svoj domov

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov.

Celý článok
Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania z nehnuteľnosti máte posledných pár dní!

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania z nehnuteľnosti máte posledných pár dní!

Ste vlastníkom nehnuteľnosti? V tom prípade by ste mali zbystriť pozornosť. Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať najneskôr do 1. februára, nakoľko 31. január 2021 pripadá na nedeľu. Inak by bolo potrebné podať daňové priznanie k poslednému dňu v mesiaci január. Daň z nehnuteľnosti sa platí v aktuálnom kalendárnom roku, teda platiť budete daň za kalendárny rok 2021.

Celý článok
Bude stavebné sporenie budúci rok atraktívnejšie?

Bude stavebné sporenie budúci rok atraktívnejšie?

V minulosti bolo stavebné sporenie veľmi populárne a atraktívne, no o jeho súčasnej atraktivite je množstvo polemiky. Jednou z výhod stavebného sporenia je najmä možnosť získania štátnej prémie, ktorá je v súčasnosti vo výške 2,5%. Táto výška sa odvíja najmä od výšky inflácie, úrokoch na iných sporiacich produktoch či to, koľko musíme pracovať na vklady pre získanie plnej štátnej prémie.

Celý článok
Openoffice sa počas pandémie zmenil na homeoffice. Čo to znamená pre komerčné nehnuteľnosti?

Openoffice sa počas pandémie zmenil na homeoffice. Čo to znamená pre komerčné nehnuteľnosti?

Hoci začiatkom roka investície do co-workingových priestorov a kancelárií stúpli a v prvej polovici roka bol medziročný nárast až o 46%, súčasná situácia investorom nenahráva. V mnohých firmách sa zistilo, že zamestnanci môžu a dokážu pracovať z domu, niektorí dokonca efektívnejšie ako v práci. Zamestnávatelia taktiež zistili, že tým, že sú zamestnanci doma, majú niečo ušetrené, nakoľko energie, paušálne výdavky sú nižšie a zamestnanecké benefity ako pitný režim či občerstvenie platiť nemusia vôbec.

Celý článok
Máte poistený svoj majetok? Zabezpečte sa pred katastrofou!

Máte poistený svoj majetok? Zabezpečte sa pred katastrofou!

 Vlastníte hnuteľný alebo nehnuteľný majetok a premýšľate, prečo by ste mali investovať do jeho poistenia? Dôvodov na poistenie je hneď niekoľko. Stačí, ak sa váš majetok stane obeťou prírodnej katastrofy ako sú napríklad čoraz častejšie záplavy alebo ho poškodia vandali či prídete k inej škodovej udalosti. Vtedy prichádza na rad poisťovňa, ktorá zabezpečí náhradu škôd na vašom automobile či nehnuteľnosti.

Celý článok
Ako si správne vybrať banku pri žiadosti o hypotéku na vlastné bývanie?

Ako si správne vybrať banku pri žiadosti o hypotéku na vlastné bývanie?

Výber banky je pre mnohých jeden z najzložitejších procesov. Ponuka je široká, podmienky pre získanie hypotekárneho úveru sa môžu diametrálne líšiť a na obiehanie všetkých bánk či sledovanie neustále sa meniacej situácie na trhu treba množstvo času. Ako si vybrať správne? Okrem možnosti poradenstva s odborníkom v oblasti financií tu máme niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu pri výbere banky poskytujúcej hypotéku na vaše nové bývanie.

 

Celý článok
Investície do nehnuteľností na Slovensku stále rastú. Čo kupujeme najviac a čo naopak nechceme?

Investície do nehnuteľností na Slovensku stále rastú. Čo kupujeme najviac a čo naopak nechceme?

Hoci sa trh s nehnuteľnosťami na malú chvíľu spomalil a miestami pozastavil, na kúpu nehnuteľností Slováci nezanevreli. Práve naopak, investície do nehnuteľností sa stali pre mnohých dobrou voľbou.

Celý článok
Dostanete hypotéku aj počas obdobia pandémie?

Dostanete hypotéku aj počas obdobia pandémie?

Pandémia koronavírusu ovplyvnila snáď všetky odvetvia a inak na tom neboli ani banky. Našťastie zareagovali na situáciu veľmi rýchlo a tak mnoho ľudí mohlo požiadať o odklad splátok úverov vďaka LEX Korona zákonu, ktorý je účinný od 9. apríla 2020. Takmer polovica platcov úverov požiadala o odklad, napriek tomu, že náklady na úver sa navýšia o čas odkladu.

Celý článok
Dostanete počas koronakrízy hypotekárny úver?

Dostanete počas koronakrízy hypotekárny úver?

Mnohí snívali o novom bývaní, no koronakríza možno zmení niektoré plány na neurčito. Podmienky získania hypotéky na bývanie sa síce neustále menia a sprísňujú kvôli vysokej zadlženosti Slovákov, no tentokrát sprísňovanie nemá na svedomí Národná banka Slovenska, ako tomu bolo doposiaľ. Ako sa menia podmienky na získanie hypotéky? Budú vôbec dostupné?

Celý článok
Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti?

Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti?

V súčasnej dobe ovplyvňuje kríza spojená s koronavírusom nielen ekonomiku, ale aj realitný trh. Doposiaľ hypotekárny úver na nové bývanie dostal takmer každý, kto spĺňal podmienky, vo výške, akú približne požadoval. Ceny nehnuteľností rástli a mnohí očakávali, kedy “bublina” spľasne a ceny nehnuteľností pôjdu dole. Je toto tá dlho očakávaná kríza, kedy sa ceny nehnuteľností začnú opäť znižovať? Ako vyzerá trh s nájomnými bytmi? Budú majitelia ceny nájmov znižovať?

Celý článok
Pozor na nebankové hypotéky, predražia sa

Pozor na nebankové hypotéky, predražia sa

V posledných rokoch narástla popularita nebankových hypotekárnych úverov, ktorým sa ľudovo hovorí aj  americká hypotéka. Aké sú hlavné riziká takéhoto úveru a prečo je výhodnejšie podstúpiť radšej zložitý schvaľovací proces v banke? Nehľadajte jednoduchú cestu k úveru, je veľmi nákladná!

Celý článok
Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie. Pravda alebo Mýtus?

Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie. Pravda alebo Mýtus?

V posledných rokoch aj u nás narastá popularita mobilných domov. Stále častejšie si tento typ domu kupujeme na rekreáciu alebo aj na trvalé bývanie. K ich obľube prispieva aj nízka obstarávacia cena pri relatívne slušnom komforte bývania v moderných typoch domov. Čo musíte vybaviť, ak sa rozhodnete pre umiestnenie mobilného domu na pozemku?

Celý článok
Mladomanželské pôžičky prešli zmenou. Budú výhodnejšie?

Mladomanželské pôžičky prešli zmenou. Budú výhodnejšie?

Od 1. januára 2020 je v platnosti novela zákona, ktorá mení podmienky mladomanželskej pôžičky, o ktoré bol minulý rok nižší záujem, ako sa očakávalo. Budú teraz výhodnejšie?

Celý článok
Investícia verzus špekulácia

Investícia verzus špekulácia

Premýšľali ste niekedy nad tým, aký je rozdiel medzi investíciami a špekuláciami?

Ak dostanete rovnakú alebo vyššiu hodnotu, než ktorú zaplatíte, ide o investíciu. Ak cena, ktorú zaplatíte, bude vyššia ako hodnota, ktorú za túto cenu dostanete, budete pravdepodobne špekulovať.

Celý článok
Kladivo na “realiťákov"

Kladivo na “realiťákov"

Tak ako sa vyvýja okolitý svet, tak isto prechádzajú zmenami aj spôsoby, akými pracuje väčšina z nás. Nároky na výkon sú čím ďalej vyššie, požaduje sa väčšie nasadenie a efektivita. Čo stačilo predvčerom, je dnes už len pradávnou úsmevnou spomienkou.

Celý článok
Nehnuteľnosti za pár rokov už len pre (výrazne) majetných

Nehnuteľnosti za pár rokov už len pre (výrazne) majetných

Ceny domov a bytov stúpajú v SR dvakrát rýchlejšie ako v EÚ! V kategórii medziročného rastu cien domov a bytov sme na šiestej najvyššej priečke v EÚ. Eurozóna ako celok, zdvihla ceny nehnuteľností v priemere o 4,2%. V prvom štvrťroku bol u nás dokonca medziročný rast cien nehnuteľností druhý najvyšší!

Celý článok
Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť. Dôvodov je veľa. Premýšľate, ako najrýchlejšie predať a zarobiť peniaze.  Mnoho subjektov nehnuteľnosti vykupuje. Kedy sa to neoplatí? A ako neprerobiť na tomto predaji?

Celý článok
Tiež investujete do nehnuteľností?

Tiež investujete do nehnuteľností?

V priemere 62 % Slovákov označuje kúpu nehnuteľnosti za najlepšiu formu dlhodobej investície. Respektíve nehnuteľnosti považujú za relatívnu istotu pre uloženie svojich úspor.

Celý článok
Aký význam má preberací protokol

Aký význam má preberací protokol

Hocikto si môže myslieť, že si predávajúci a kupujúci, poprípade majiteľ a nájomník, proste podpíšu medzi sebou zmluvy, odovzdajú si kľúče a úloha je splnená. Dôležité je však nezabudnúť si nehnuteľnosť poriadne odovzdať a prebrať. Lebo čo je napísané, to je dané.

Celý článok
Od júla nás čakajú opäť prísnejšie pravidlá pre získanie hypotéky na bývanie

Od júla nás čakajú opäť prísnejšie pravidlá pre získanie hypotéky na bývanie

Sprísňovanie hypoték na Slovensku pokračuje ďalšími regulačnými opatreniami, ktoré vydáva Národná banka Slovenska. Stopercentné financovanie nehnuteľnosti je už dva roky minulosťou a  prísnejšie pravidlá pre získanie hypotéky nás čakajú už od 1. júla 2019.

Celý článok
Ako dofinancovať hypotéku? Tieto tipy vám zaručene pomôžu

Ako dofinancovať hypotéku? Tieto tipy vám zaručene pomôžu

Ak si brúsite zuby na nové bývanie, predtým, než si vezmete hypotéku, by ste mali mať niečo nasporené. V súčasnosti už totiž banky neposkytujú stopercentné hypotekárne úvery. 20 % štastlivých žiadateľov môže od júla získať hypotéku v maximálnej výške 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Zvyšní žiadatelia a zvyšok hypotéky bude potrebné z niečoho doplatiť. Aké sú možnosti v prípade, že potrebujete dofinancovať?

Celý článok
Prenájom nehnuteľností

Prenájom nehnuteľností

Možno sa vám stalo, že ste zdedili byt či dom a momentálne sa vám nehodí. Čo s tým? Predať, prenajať? Povedzme, že ste si vybrali druhú možnosť, teda prenájom. Čo všetko vás čaká a na čo si dať pozor?

Celý článok
Oplatí sa vám stavebné sporenie?

Oplatí sa vám stavebné sporenie?

Tento rok prešlo stavebné sporenie viacerými zmenami, ktoré však razantne ovplyvnili
všetkých sporiteľov. Pre niekoho sa stalo menej výhodné, niekto si zas môže pochvaľovať.
Hoci sporiteľne podali proti návrhom Ministerstva financií Slovenskej republiky niekoľko
námietok, keďže ide prakticky o štátny produkt, Ministerstvo si presadilo svoje. Komu sa
teda oplatí a kto by mal pouvažovať nad iným riešením?

Celý článok
Ako si poistiť svoj domov

Ako si poistiť svoj domov

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov.

Celý článok
Mladomanželské pôžičky sa pripravujú na comeback! Stane sa socialistický výmysel motiváciou mladých?

Mladomanželské pôžičky sa pripravujú na comeback! Stane sa socialistický výmysel motiváciou mladých?

Súčasné neustále sprísňovanie podmienok hypoték pravdepodobne nezostane bez odozvy. Od júla tohto roka by podľa novely zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania mali prísť späť na finančný trh mladomanželské pôžičky. Zatiaľ je tento návrh v štádiu rokovania, no cieľom je poskytnúť mladým rodinám pomoc pri zariaďovaní nového bývania.

Celý článok
Zdedil som dom a čo teraz ďalej?

Zdedil som dom a čo teraz ďalej?

Kedy ho môžem predať? Aké dane budem platiť? Aké povinnosti musím splniť pri predaji? A vôbec, musím prijať dedičstvo?

Celý článok
(Hypotéky) Tento rok bude prvýkrát vyplácaný daňový bonus. Dostanete ho aj vy?

(Hypotéky) Tento rok bude prvýkrát vyplácaný daňový bonus. Dostanete ho aj vy?

Od 1. januára 2019 opäť dochádza k zmene výšky maximálneho príjmu pre získanie štátneho príspevku k hypotéke pre mladých. Od minulého roka sa však štátny príspevok pre mladých zmenil na daňový bonus a rok 2019 bude prvým rokom, kedy môžete dostať štátny príspevok pre mladých v takejto podobe.

Celý článok
Aký bol rok 2018 z pohľadu realitného makléra

Aký bol rok 2018 z pohľadu realitného makléra

Prvý polrok sa niesol v znamení zvyšovania cien nehnuteľností. Ak ste chceli dobre a rýchlo predať - toto bol ten najlepší čas.

Celý článok
Kúpili ste, alebo predali nehnuteľnosť v r. 2018? Pozor na povinnosť podať daňové priznanie!!!

Kúpili ste, alebo predali nehnuteľnosť v r. 2018? Pozor na povinnosť podať daňové priznanie!!!

Existujú niektoré dôležité dátumy v roku, pri ktorých by sme mali spozornieť.

Jeden takýto nastanie 31.1.2019. Je to termín, do ktorého je potrebné podať daňové priznanie z nehnuteľnosti.

Upozorňujem na to práve preto, pretože nesplnenie tejto povinnosti je sankcionované pokutou (min. 5 eur maximálne do výšky vyrúbenej dane obmedzenie je dané do výšky 3000 eur).

Kedy máte povinnosť podávať toto daňové priznanie?

Celý článok
Na hypotéku sa treba pripraviť. Toto sú ďalšie zmeny, ktoré na vás čakajú od januára!

Na hypotéku sa treba pripraviť. Toto sú ďalšie zmeny, ktoré na vás čakajú od januára!

Nadmerná zadlženosť Slovákov má na svedomí sprísňovanie pravidiel pri získaní hypotekárneho úveru. Hypotéka je záväzok spravidla na niekoľko desaťročí a práve preto je potrebné sa na tento záväzok dostatočne pripraviť. Hoci v súčasnosti sú rôzne možnosti ako s hypotékou vychádzať, je veľmi dôležité, vybrať si tú správnu.

Celý článok
Pomoc, mám doma nepredajnú nehnuteľnosť!

Pomoc, mám doma nepredajnú nehnuteľnosť!

Čo s tým? Ako sa to v dnešnej dobe, keď je všeobecne nedostatok bytov, či domov vôbec môže stať?

Celý článok
Refinancujete hypotéku? Overte si, či je to pre vás naozaj výhodné

Refinancujete hypotéku? Overte si, či je to pre vás naozaj výhodné

Refinancovanie hypotéky môže mnohým pomôcť najmä z finančného hľadiska a to znížením mesačnej splátky či získaním výhodnejšieho úroku. Takisto sa dá skrátiť doba splácania, no v niektorých prípadoch refinancovanie nemusí byť až také výhodné, ako sa na prvý pohľad zdá.

Celý článok
Pozor na zmeny v zákonoch

Pozor na zmeny v zákonoch

Tohtoročná jeseň nepriniesla len pekné teplé počasie, ale bola bohatá i na novely zákonov. Čo sa zmenilo?

Celý článok
Od októbra nás čaká ďalšie sprísňovanie v hypotékach. Dotkne sa to aj vás?

Od októbra nás čaká ďalšie sprísňovanie v hypotékach. Dotkne sa to aj vás?

Získať hypotéku sa stáva v poslednej dobe čoraz náročnejšie. Sprísňovanie podmienok by malo pomôcť Slovákom menej sa zadlžovať. Od 1.10.2018 sa podmienky pre žiadateľov o hypotéku opäť menia a získanie hypotéky s financovaním nad 80% je opäť nedostupnejšie.

Celý článok
Lukratívna nehnuteľnosť – byt  na dedine

Lukratívna nehnuteľnosť – byt na dedine

Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zostáva, že byty nachádzajúce sa na dedinách sa tešia nevídanému záujmu kupujúcich.

Celý článok
Ako kúpiť stavebný pozemok

Ako kúpiť stavebný pozemok

Čo všetko by ste mali o pozemku vedieť skôr, ako pristúpite k jeho kúpe?

Celý článok
Predschválený úver - prečo by ste sa nad ním mali zamýšľať?

Predschválený úver - prečo by ste sa nad ním mali zamýšľať?

Určite aj vám už niekoľko krát prišla z vašej banky či inej finančnej či splátkovej inštitúcie ponuka predschváleného úveru. Dostať peniaze “na ruku”, keď ich potrebujete, môže byť pre niekoho výhodnou ponukou, no ďalší takúto možnosť zamietne. Čo to vlastne predschválený úver je a prečo by ste sa nad ním mali zamýšľať?

Celý článok
AKO KUPUJÚCI O PENIAZE PRIŠIEL

AKO KUPUJÚCI O PENIAZE PRIŠIEL

"Chceli sme si s manželom kúpiť byt za pomoci rodičov, aby sme si nemuseli brať hypotéku". Hovorí Andrea Koubková. "Občas sme prešli realitné weby na internete. Čas nás netlačil, nikam sme sa neponáhľali. Koncom leta nám manželovi rodičia povedali, že susedka v seniorskom veku, ktorá býva v rovnakom dome ako oni, sa sťahuje k synovi na Moravu a plánuje svoj byt predať, "vysvetľuje Andrea.

Celý článok
5 MÝTOV OKOLO HYPOTÉK

5 MÝTOV OKOLO HYPOTÉK

Hypotekárny úver je často jedinou formou dlhu, ktorou je väčšina ľudí ochotná prijať. Niektorí však na túto pôžičku nazerajú príliš ružovými okuliarmi a myslia si, že dostanú niekoľko desiatok tisíc na počkanie a bez práce. Lenže tak to nie je. Poďme sa spoločne pozrieť na 5 najčastejších mýtov, ktoré sa okolo hypotekárnych úverov objavujú.

Celý článok
Každý štvrtý klient s hypotékou by dnes sitom neprešiel

Každý štvrtý klient s hypotékou by dnes sitom neprešiel

Až 25 % ľudí, ktorí vlani získali úver, by ho tento rok už nedostali. Prečo? Banky na Slovensku aj v Česku sprísňujú podmienky. Prečo? Obávajú sa tzv. prehriatia trhu. Inými slovami hrozí fakt, že ľudia by stratili schopnosť hypotéku splácať, banka by bola nútená si nehnuteľnosť "vziať" a tým by sa spustil veľký problém.

Celý článok
Prečo chceme za svoju nehnuteľnosť toľko peňazí?

Prečo chceme za svoju nehnuteľnosť toľko peňazí?

Iste, všeci chceme za svoju nehnuteľnosť dostať maximum, pokiaľ ju predávame. Prax je však taká, že naša predstava o získanej sume býva často nereálna. Čo to spôsobuje?

Celý článok
Od júla prichádzajú ďalšie zmeny v hypotékach. Koho sa dotknú najviac?

Od júla prichádzajú ďalšie zmeny v hypotékach. Koho sa dotknú najviac?

Slováci sa v posledných rokoch vďaka výhodným hypotékam začali nadmieru zadlžovať. Štát sa tomuto snaží zabrániť a práve preto hypotéky pre mladých od roku 2018 nie sú až také výhodné. Od 1. júla 2018 však budú zmeny ešte výraznejšie a podmienky pre získanie hypotekárneho úveru so 100% plnením budú náročnejšie.

Celý článok
Realitná kríza je nevyhnutná

Realitná kríza je nevyhnutná

Keď niečo trvá, zvykneme si na to. A zmena potom bolí. Veľmi. Pred 10timi rokmi prišla posledná realitná,  ak chcete ekonomická kríza. Do tej doby sme mali pocit, že rast nehnuteľností je vlastne samozrejmosť.

Celý článok
Pozor na zmluvy z internetu

Pozor na zmluvy z internetu

Veľmi často sa v praxi stáva, že majitelia nehnuteľnosti chcú ušetriť. To je v poriadku a logické. Pozor len, aby šetrenie peňazí bolo na správnom mieste a nestálo naopak veľké peniaze.

Celý článok
Energetická certifikácia nehnuteľnosti

Energetická certifikácia nehnuteľnosti

Zákonná povinnosť vlastniť energetický certifikát sa týka majiteľov novostavieb, nehnuteľností určených na predaj alebo prenájom a významne obnovených budov.

Celý článok
Pozor na platby v hotovosti

Pozor na platby v hotovosti

Ak to len trochu pôjde, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek plateniu v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete. V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti.

Celý článok
3 KROKY. Ako spoznať DOBRÉHO MAKLÉRA?

3 KROKY. Ako spoznať DOBRÉHO MAKLÉRA?

Možno si práve teraz kladiete túto otázku. Či už si nakoniec vyberiete mňa alebo niektorého z kolegov, vyberajte dobre. A podľa čoho? Možno vám napovie pár chytrých rád:

Celý článok
Od januára nás čakajú výrazné zmeny v hypotékach. Vraj kvôli zadlženým Slovákom

Od januára nás čakajú výrazné zmeny v hypotékach. Vraj kvôli zadlženým Slovákom

Od 1.1.2018 sa budú sprísňovať podmienky hypoték na Slovensku. Podľa Národnej banky Slovenska za to môže výrazná zadlženosť nášho národa. Od roku 2005 sa zadlženosť domácností na Slovensku každoročne len zvyšuje a v októbri bol zaznamenaný medziročný nárast úverov až o 13,6 %. Vďaka súčasnej politike bánk, ktorá je viac benevolentná voči úverom, je najviac hypoték práve na bývanie. Nové opatrenia by mali zamedziť vzniku problémov so splácaním a preto sa hypotéky po novom roku môžu stať pre mnohých menej dostupné.

Celý článok
Hypotéky pre mladých čakajú od budúceho roka veľké zmeny

Hypotéky pre mladých čakajú od budúceho roka veľké zmeny

Pokiaľ plánujete vlastné bývanie a chcete si brať hypotekárny úver pre mladých, mali by ste sa pripraviť na nové pravidlá, ktoré začnú platiť od 1. januára 2018.

Celý článok
Poznáte rozdiel medzi poistením nehnuteľnosti a domácnosti?

Poznáte rozdiel medzi poistením nehnuteľnosti a domácnosti?

Mnohí ľudia medzi poistením domácnosti a nehnuteľnosti zväčša nevidia žiadny rozdiel a v dôsledku toho prichádzajú pri škodovej udalosti o svoje majetky či financie. Poistenie domácnosti a nehnuteľnosti sú totižto dve úplne odlišné veci, ktoré by pre vaše dobro mali byť poistené obe súčasne.

Celý článok
Hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom čakajú od októbra ďalšie zmeny

Hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom čakajú od októbra ďalšie zmeny

Od 1.10.2017 dostane štátny príspevok pre mladých opäť viac žiadateľov. Vďaka navýšeniu príjmovej hranice tak zvýhodnený hypotekárny úver získa viac mladých.

Celý článok
Vedeli ste, že úver môžete prepísať na niekoho iného?

Vedeli ste, že úver môžete prepísať na niekoho iného?

Zmena dlžníka je síce na Slovensku neobvyklá, no aj tak existuje a je podložená aj zákonom. Hoci je častejším prípadom zmena veriteľa, aj zmena dlžníka sa v niektorých prípadoch môže vyskytnúť. 

Celý článok
Hypotéka pre mladých bude opäť menej dostupná

Hypotéka pre mladých bude opäť menej dostupná

Od júla sa opäť menia podmienky získania hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom. Odteraz bude získanie hypotekárneho úveru pre mladých opäť o čosi náročnejšie.

Celý článok
Hypotéku pre mladých čakajú od apríla zmeny!

Hypotéku pre mladých čakajú od apríla zmeny!

Od tohto mesiaca bude hypotéka pre mladých opäť dostupnejšia. V predchádzajúcom kvartáli sa do výšky príjmu započítavali aj trináste platy či koncoročné odmeny. Vďaka tomu tak hranica stúpla a teraz si tak bude môcť hypotéku pre mladých dovoliť viac ľudí s vyšším príjmom. 

Celý článok
Ako dofinancovať hypotéku? Pomôcť vám môže ďalšia nehnuteľnosť

Ako dofinancovať hypotéku? Pomôcť vám môže ďalšia nehnuteľnosť

Od 1. januára 2017 môžu banky poskytovať v plnej výške obstarávanej nehnuteľnosti len jednu desatinu zo všetkých novoposkytnutých úverov. Stopercentnú hypotéku už môže získať len obmedzený počet žiadateľov, podľa odporúčaní Národnej Banky Slovenska. Čo však v prípade, že budete potrebovať dofinancovať hypotéku?

Celý článok
Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!

Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!

V roku 2017 prichádzajú ďalšie zmeny s hypotékou pre mladých. Podmienky na získanie štátneho príspevku sa menia, respektíve dochádza hlavne k zmene maximálneho hrubého príjmu na jeho získanie. 

Celý článok
Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!

Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!

V roku 2017 prichádzajú ďalšie zmeny s hypotékou pre mladých. Podmienky na získanie štátneho príspevku sa menia, respektíve dochádza hlavne k zmene maximálneho hrubého príjmu na jeho získanie. 

Celý článok
Budete mať drahšiu poistku aj vy?

Budete mať drahšiu poistku aj vy?

Novela zákona schválila 8 percentný odvod zo všetkých nových neživotných poistiek s platnosťou od januára 2017. Koho sa táto zmena dotkne najviac?

 

Celý článok
Čakajú nás budúci rok menej dostupné hypotéky?

Čakajú nás budúci rok menej dostupné hypotéky?

V roku 2017 by mali nastať zmeny v 100% financovaní hypoték, ktoré je na Slovensku v poslednej dobe veľmi populárne. Koho sa dotknú najviac?

Celý článok
Vedeli ste, že zo stavebného sporenia môžete získať úver?

Vedeli ste, že zo stavebného sporenia môžete získať úver?

Ak sa chystáte investovať napríklad do vlastného bývania, mali by ste vedieť, že okrem hypotéky je tu ešte jedna možnosť. Môžete si vybrať aj úver zo stavebného sporenia. 

Celý článok
4 veci, ktoré by ste mali vedieť o hypotéke pre mladých

4 veci, ktoré by ste mali vedieť o hypotéke pre mladých

Máte od 18 do 35 rokov a chcete hypotéku? V tom prípade by ste mali vedieť, že hypotéka pre mladých má odlišné podmienky od klasickej hypotéky a dokonca môžete získať aj štátny príspevok. Výber hypotéky pre mladých a podmienky by ste nemali podceniť. Na čo si dať pozor a čo potrebujete vedieť ohľadom úveru?

Celý článok
Poisťujete nehnuteľnosť? Toto by ste mali vedieť!

Poisťujete nehnuteľnosť? Toto by ste mali vedieť!

Dôležitosť poistenia dokážeme najlepšie oceniť v čase, keď na našej nehnuteľnosti vzniknú škody. Práve preto si treba dať záležať na kvalitnom poistení, zmluve, ktorá nám poskytne potrebné krytie a najmä v prípade škodovej udalosti či prírodných živlov dokáže nahradiť všetky potrebné výdavky.

Celý článok
6 tipov na čo si dať pozor pri výbere nehnuteľnosti

6 tipov na čo si dať pozor pri výbere nehnuteľnosti

Výber nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí výnimočná životná udalosť, ku ktorej pristupujú emočne a často nie príliš prakticky, ako by to bolo potrebné. Potvrdzujú to najmä skúsenosti realitných maklérov. Sen o novom dome v lone prírody s krbom a s bazénom je určite krásny, ale časom sa môžu ťažobou každodenných povinností úplne rozplynúť. Aby sa tak nestalo, tak sa v tomto článku dozviete 6 tipov, na čo si dať veľký pozor pri výbere nehnuteľnosti.

Celý článok
Hypotéku pre mladých bez dokladov nezískate. Viete, čo k tomu treba?

Hypotéku pre mladých bez dokladov nezískate. Viete, čo k tomu treba?

Hypotéka je špeciálny druh úveru ručený nehnuteľnosťou, ktorú vlastníte alebo tou, ktorú z peňazí uvoľnených bankou nadobudnete. Ak zvažujete obstaranie svojho nového bývania prostredníctvom hypotekárneho úveru pre mladých určite Vám je jasné, že bez dokladovania to nepôjde. Rôzne banky = rôzne podmienky poskytnutia úveru a rovnako aj rôzne dokladovanie. 

Celý článok
Bojíte sa byť investorom? Pravdepodobne už ním ste!

Bojíte sa byť investorom? Pravdepodobne už ním ste!

Považujete "investovanie" za niečo príliš honosného, nebezpečného alebo zbytočného? Pokiaľ ale máte peniaze na sporiacom účte, stavebnom sporení alebo napríklad v poistke, vlastne už investujete. Ako investíciu môžeme označiť správanie, kedy neminiete svoje peniaze hneď, ale momentálne sa ich "vzdáte", aby ste ich v budúcnosti získali viac. Pokiaľ  investujete do klasických sporení, prečo nezvážit aj výnosnejšie varianty, ako môže byť napríklad investovanie do fondov.

 

Celý článok
Pravidelná aktualizácia poistenia nehnuteľností vám môže zachrániť majetok

Pravidelná aktualizácia poistenia nehnuteľností vám môže zachrániť majetok

Všetci sa meníme. Menia sa aj veci okolo nás. Kupujeme si nové technológie, vybavujeme byt, rekonštruujeme. Nový televízor alebo mikrovlnná rúra asi hodnotu našej domácnosti alebo nehnuteľnosti nezmení. Ale zmena vybavenia či rekonštrukcia kúpeľne už áno. Aktualizujete svoje poistné zmluvy?

Celý článok
Naučte sa zarábať na poistkách

Naučte sa zarábať na poistkách

Ušetrite na platbách poistného a zarobte na plnení od poisťovní. Urobte si „inventúru“ Vašich poistiek. Je veľmi pravdepodobné, že tým zarobíte stovky eur.

Celý článok
Hypotéku pre mladých získajú aj ľudia s vyšším príjmom

Hypotéku pre mladých získajú aj ľudia s vyšším príjmom

Ak sa vám stalo, že hypotéku pre mladých sa vám nepodarilo získať kvôli tomu, že máte vysoký príjem, tak zbystrite, lebo nasledujúce dva mesiace majú šancu ju získať aj ľudia s vyššími príjmami. Patríte medzi nich? Prečítajte si nasledujúci článok, lebo rozdiel medzi tým, či máte alebo nemáte hypotéku pre mladých, je v desiatkach eur mesačne.

Celý článok
Pred vstupom do banky odložte kovové predmety

Pred vstupom do banky odložte kovové predmety

Sadzby hypoték sú teraz na rekordne nízkych hodnotách (historicky najnižších) a mnoho ľudí vďaka tomu oprášilo svoje úvahy o kúpe nehnuteľnosti alebo rekonštrukcii svojho bývania. Ale skôr, než sa za vami zatvoria dvere banky, do ktorej pôjdete žiadať o hypotéku, je dobré vybaviť sa znalosťami, ktoré vám môžu pomôcť, aby vaša hypotéka bola vôbec schválená. Sú dve veci, o ktorých by ste mali vedieť skôr, než pôjdete do banky.

Celý článok
Čaká vás tento rok koniec fixácie hypotéky? Zmeniť banku je čím ďalej tým ľahšie

Čaká vás tento rok koniec fixácie hypotéky? Zmeniť banku je čím ďalej tým ľahšie

Hypotekárne sadzby sú veľmi nízko. A je to skvelá správa najmä pre ľudí, ktorých tento rok čaká koniec fixácie. Dosiahnuť na sadzbu okolo troch percent tak nemusí byť nemožné. Navyše, keď vám banka neponúkne dobrú sadzbu, je ľahké prejsť niekam inam. A v tomto článku sa dozviete ako.

Celý článok